Ne každý si však může dovolit pořídit vlastní bydlení, aspoň ne hned, takže pojďme srovnat bydlení v podnájmu s koupí vlastního bytu. Obojí má své výhody i nevýhody. Rozhodnutí závisí i na tom, jestli se chcete usadit nebo budete na daném místě bydlet jen dočasně.
Kdy je lepší podnájem
Pokud jste spíš lidmi, kteří nevydrží na jednom místě dlouho, bude zřejmě lepší využít podnájem. Sepíšete podnájemní smlouvu na dobu určitou a po uplynutí už se o nic nestaráte. Další výhodou podnájmu je to, že nemusíte řešit opravy bytu, pojištění, někdy ani vybavení, pokud je byt zařízený. Máte tedy vše naservírováno. Tato možnost je také ideální pro mladé lidi, kteří ještě nemají rodinu, ale chtějí se už osamostatnit a zkusit žít vlastní život.
Kdy se vyplatí koupě
Koupit a vlastnit byt sice obnáší více starostí, ale je Váš a můžete s ním už různě nakládat. Můžete ho v případě potřeby sami pronajmout nebo prodat. Možnost koupě zřejmě budete zvažovat v období, kdy se chcete usadit a založit rodinu. Praktickým důvodem, proč koupit byt do vlastnictví je také to, že na rozdíl od pronajatého bytu, všechny Vaše výdaje dáváte do svého. Samozřejmě musíte zvážit Vaše finanční možnosti, výše případných splátek, peníze na vybavení bytu a na pojištění. Také to znamená zodpovědnost pravidelně splácet, což s sebou přináší určitý tlak na udržení zaměstnání. Vaše rozhodnutí ovlivní i to, jestli výše Vašich příjmů je dostatečná pro získání hypotéky. Tyto informace si důkladně zjistěte u banky.
Je dobré prozkoumat a porovnat jaká je výše cen bytů a podnájmů konkrétně ve Vaší oblasti. Ceny se totiž mnohdy značně liší. Zatímco někde se skutečně vyplatí byt koupit, jinde je levnější podnájem. Avšak vzhledem k tomu, že ceny bytů stále rostou, jeví se koupě bytu jako rozumná investice do budoucnosti.
